Michael Stumpp

Miete und Pacht

Im Bereich des Miet- und Pachtrechts bieten wir eine umfassende und praxisorientierte Beratung zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie und den damit in Zusammenhang stehenden Fragen des gewerblichen wie privaten Miet- und Pachtrechts. Wir begleiten Sie bei der Begr�ndung des Miet- oder Pachtverh�ltnisses, entwerfen f�r Sie ma�geschneiderte Miet- bzw. Pachtvertr�ge, Nachtrags- oder Aufhebungsvereinbarungen und unterst�tzen Sie bei der Vertragsverhandlung. Auch in schwierigen Situationen finden wir die f�r Sie passende L�sung. Im Rahmen der Abwicklung des Vertragsverh�ltnisses stehen wir bei allen auftretenden rechtlichen Fragen, wie Mieterh�hung, Gebrauchsgew�hr, M�ngelrechte, Instandhaltung/Instandsetzung bzw. Modernisierung, Mietminderung, Abmahnung, Sch�nheitsreparaturen, Betriebskostenabrechnung, Zahlungsverzug usw. an Ihrer Seite und unterst�tzen Sie bei der au�ergerichtlichen und, sofern n�tig, auch bei der gerichtlichen Durchsetzung Ihrer Rechte. Zu unserem Leistungsspektrum z�hlt ferner die Beendigung Ihres Miet- oder Pachtvertrages einschlie�lich der Reglung von Problemen des K�ndigungsschutzes, der R�umungsvollstreckung bzw. des Vollstreckungsschutzes, des Vermieterpfandrechts sowie der Geltendmachung von Schadensersatzanspr�chen. Dabei sind wir bestrebt, nicht nur Rechtssicherheit f�r Sie zu erlangen, sondern insbesondere auch Ihre wirtschaftlichen Interessen bestm�glich zu vertreten und zu sichern. Ein Schwerpunkt unserer Arbeit ist die Vertretung von gewerblichen oder privaten Vermietern/Verp�chtern sowie von Immobilienverwaltern .

Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht)

Wohnungseigent�mergemeinschaften weisen nicht selten eine �u�erst problematische Gemengelage unterschiedlichster pers�nlicher Interessen der Beteiligten auf. Dies betrifft zum einen die rechtliche Beziehung der Mitglieder der Wohnungseigent�mergemeinschaft untereinander, zum anderen aber auch die Beziehung der Wohnungseigent�mer zur Hausverwaltung. Dies und nicht zuletzt auch die zunehmende Komplexit�t des Wohnungseigentumsrechts stellt die Beteiligten h�ufig vor rechtliche Probleme. Um diese zu bew�ltigen, bieten wir eine qualifizierte und umfassende juristische Beratung f�r Mitglieder von Wohnungseigentumsgemeinschaften und Hausverwalter. Unser Leistungsspektrum reicht dabei von der Begleitung beim Kauf von Wohnungseigentum und der Vertragspr�fung nebst der laufenden Kommunikation mit externen Dienstleistern (Steuerberater, Notare, Sachverst�ndige, Banken), �ber die Anfechtung von Beschl�ssen der Eigent�merversammlung durch einzelne WEG-Mitglieder sowie der Durchsetzung einer ordnungsgem��en Verwaltung des Gemeinschaftseigentums bis hin zur Pr�fung von Wirtschaftspl�nen und Jahresabrechnungen. Die h�ufigsten Beratungsthemen sind: die Rechte und Pflichten der Wohnungseigent�mer, Abgrenzung Gemeinschafts- oder Sondereigentum, Mehrheitsbeschluss oder Vereinbarung, Reichweite eines Sondernutzungsrechts, Fragen zu Teilungserkl�rung und Teilungsvertrag, Wohngeld, Instandhaltungsr�cklage, Sonderumlage und Umgang mit insolventen Miteigent�mern. Einen weiteren Schwerpunkt unserer anwaltlichen T�tigkeit stellt die Erstellung und �berpr�fung von Verwaltervertr�gen sowie die Beratung von Hausverwaltungen dar.

Nachbarschaftsrecht

Nicht selten schaukeln sich vermeintliche Kleinigkeiten im nachbarschaftlichen Verh�ltnis hoch und f�hren zu langwierigen und teuren Rechtsstreitigkeiten. Das muss nicht sein. Eine rechtzeitige anwaltliche Beratung �ber die gegenseitigen Rechte und Pflichten der Grundst�cksnachbarn hilft oft Unklarheiten und Irrt�mer aufzukl�ren und so das Nachbarschaftsverh�ltnis wieder zu befrieden. Neben der umfassenden rechtlichen Beratung umfasst unser Leistungsprofil jedoch selbstverst�ndlich auch die Vertretung des Mandanten im nachbarrechtlichen Schlichtungsverfahren sowie ggf. die Prozessf�hrung vor Gericht. Die h�ufigsten Beratungsthemen im Bereich des Nachbarschaftsrechts sind: Streitigkeiten �ber den Grenzverlauf, die Einhaltung von Grenzabst�nden, der Entfernung des �berbaus an einer Grundst�cksgrenze, die Zu l�ssigkeit der Errichtung eines Zaunes, einer Grenzhecke, einer Sichtschutzwand oder einer �hnlichen Grundst�ckseinfriedung, vom Nachbargrundst�ck ausgehende Immissionen sowie Fragen des Notwege- bzw. Leitungsrechts und der Nutzung gemeinschaftlicher Grundst�cke.

Zivil- und Handelsrecht

Abwicklung von zivilrechtlichen Verfahren einschlie�lich Prozessf�hrung. Beratung und Vertretung im Bereich des Wirtschaftsrechts.

Alles, was Recht ist!

DORNBACH - MACKH Rechtsanw�lte � Mercedesstra�e 35 � 71384 Weinstadt-Endersbach . Telefon: 07151/959420 � Telefax: 07151/9594220 � mail@dornbach-mackh.de